Tấm Duraflex làm gác lửng phòng trọ: kích thước, số tấm và dự toán mỗi phòng

Gác lửng phòng trọ 3,5 × 2,4 m lót tấm Duraflex 18 mm trên khung thép hộp cần 3 tấm và khoảng 8 cây thép hộp, chi phí vật tư chính khoảng 4,7 triệu đồng mỗi phòng (chưa gồm vít, sơn, cầu thang, lan can, công). Tấm 18 mm giá niêm yết Dương Gia Phát 601.300 đ/tấm, phù hợp gác ngủ, gác để đồ có người đi lại. Làm cả dãy cùng một kích thước gác thì khung cắt hàng loạt, mua vật tư một lần.

Giá Duraflex niêm yết Dương Gia Phát cập nhật 13/10/2026; giá thép hộp niêm yết tham khảo trên thephopmakem.com.vn ngày 11/10/2026. Giá có thể thay đổi; VAT và vận chuyển – gọi 0969 775 065 để xác nhận.

Bảng thông số nhanh gác lửng 1 phòng trọ

Hạng mục	Gợi ý cho phòng rộng 3,5 m
Kích thước gác	3,5 × 2,4 m ≈ 8,4 m²
Tấm lót sàn	Duraflex 18 mm 1220×2440 – 3 tấm
Xương	Thép hộp 40×80 dày 1,8 mm, bước 406 mm
Dầm mép gác	Thép hộp 50×100 dày 1,8 mm ghép đôi (kỹ sư kiểm tra theo nhịp)
Thanh tì tường	Thép hộp 40×80 bắt nở vào tường 3 cạnh
Vít	Vít DURAvis, cách 300 mm, cách mép 12 mm (≈ 47 vít/tấm ở bước 406)
Vật tư chính	≈ 4,7 triệu đồng/phòng

Gác lửng phòng trọ nên làm kích thước bao nhiêu?

Gác nên sâu khoảng 2,4 m – vừa một tấm Duraflex dài 2.440 mm – và trải hết bề rộng phòng. Gác sâu đúng chiều dài tấm thì không phải nối tấm theo chiều sâu, ít mối nối, ít chỗ kêu.

Chiều sâu 2,4 m: đặt được nệm 1,6 × 2 m và lối đi.
Chiều rộng = bề rộng phòng: gác tựa 3 cạnh tường (sau và 2 bên), chỉ mép trước cần dầm.
Khoảng cao: nên chừa dưới gác đủ đứng thẳng thoải mái và trên gác đủ ngồi; chiều cao phòng thấp thì giảm độ cao dầm bằng cách dùng thép hộp thấp hơn theo tính toán của kỹ sư.
Không làm gác kín cả phòng: giữ khoảng thông tầng phía cửa để thoáng và lấy sáng.

Một phòng cần bao nhiêu tấm và bao nhiêu cây thép?

Phòng rộng 3,5 m: 3 tấm Duraflex 18 mm, 6 cây thép hộp 40×80 và 2 cây 50×100 dài 6 m.

Vật tư	Cách tính	Số lượng	Đơn giá tham khảo	Thành tiền
Duraflex 18 mm 1220×2440	3 tấm phủ 3,66 × 2,44 m, cắt về 3,5 × 2,4 m	3 tấm	601.300 đ/tấm	1.803.900 đ
Thép hộp 40×80×1,8 (xương + thanh tì)	10 xương × 2,4 m + tì tường 8,3 m ≈ 32 m → 6 cây 6 m ≈ 118 kg	6 cây	16.818 đ/kg	≈ 1.990.000 đ
Thép hộp 50×100×1,8 (dầm mép ghép đôi)	2 × 3,5 m → 2 cây 6 m ≈ 50 kg	2 cây	18.000 đ/kg	≈ 894.000 đ
Cộng vật tư chính				≈ 4.690.000 đ

Trọng lượng thép tính theo lý thuyết (40×80×1,8 ≈ 3,29 kg/m; 50×100×1,8 ≈ 4,14 kg/m). Kích thước phòng, cách bố trí dầm là ví dụ minh họa – tiết diện dầm mép do kỹ sư kiểm tra theo nhịp và tải.

Chưa gồm: vít DURAvis, bu lông nở, que hàn, sơn chống gỉ, cầu thang, lan can, công thợ. Phần thép dư (≈ 4 m 40×80 và ≈ 5 m 50×100) dùng làm cầu thang hoặc lan can.

Làm cả dãy trọ thì tiết kiệm ở đâu?

Tiết kiệm nhất là chuẩn hóa một kích thước gác cho cả dãy – ý mà các bài dự toán đơn lẻ không nhắc.

Việc	Làm lẻ từng phòng	Làm cả dãy cùng kích thước
Cắt khung	Đo cắt từng phòng	Cắt hàng loạt theo 1 bản vẽ
Thép dư	Dư lẻ mỗi phòng	Gom đoạn dư làm cầu thang, lan can cả dãy
Tấm	Có thể khác lô	Một lô, cùng màu, cùng độ dày
Giao hàng	Nhiều chuyến	Gom 1–2 chuyến
Ví dụ 10 phòng	–	≈ 30 tấm + 60 cây 40×80 + 20 cây 50×100 ≈ 46,9 triệu vật tư chính

Gửi bản vẽ dãy trọ hoặc kích thước từng phòng, Dương Gia Phát tính số tấm, số cây thép cho cả dãy trong một báo giá.

Vì sao chọn Duraflex 18 mm mà không phải 16 mm hay ván gỗ?

Gác phòng trọ có người ngủ, đi lại mỗi ngày nên dùng 18 mm trên xương bước 406 mm để sàn chắc chân, không rung.

Phương án lót gác	Ưu điểm	Hạn chế	Hợp với
Duraflex 16 mm (510.500 đ/tấm)	Rẻ hơn, nhẹ hơn	Dễ nhún nếu khung thưa	Gác để đồ nhẹ
Duraflex 18 mm (601.300 đ/tấm)	Chắc chân, chịu ẩm, không mối mọt	Nặng hơn ván gỗ	Gác ngủ phòng trọ
Duraflex 20 mm (692.000 đ/tấm)	Cứng nhất	Chi phí cao	Gác có tủ nặng, khu ẩm
Ván gỗ, ván ép	Nhẹ, dễ thi công	Sợ ẩm, mối mọt, dễ cháy hơn	Không khuyến nghị cho nhà trọ

So sánh chi tiết 16 và 18 mm: tấm Duraflex lót sàn gác. Tải bản thân từng độ dày: kích thước và trọng lượng tấm Duraflex.

Thi công gác lửng phòng trọ theo thứ tự nào?

Khung trước, tấm sau, vít đúng khoảng cách, chừa khe nối – làm đúng từ đầu thì gác không kêu, không rung.

Bắt thanh tì tường 3 cạnh bằng bu lông nở, cân thủy cùng cao độ.
Lắp dầm mép, gối 2 đầu vào tường bên theo chi tiết kỹ sư.
Hàn xương 40×80 bước 406 mm, chạy theo chiều sâu gác; mối nối tấm phải nằm trên xương.
Sơn chống gỉ toàn bộ khung trước khi lót tấm.
Lót tấm 18 mm, bắn vít DURAvis cách 300 mm, cách mép 12 mm, cách góc 50 mm; khe nối 2–3 mm.
Hoàn thiện mặt: sàn nhựa, thảm hoặc lát gạch (gạch thì xem giới hạn tải tại sàn gác Duraflex lát gạch được không).
Lắp cầu thang, lan can trước khi cho thuê.

Hướng dẫn vít, khe nối đầy đủ: thi công sàn Duraflex trên khung thép hộp. Sàn gác đã làm mà bị kêu, bị rung: sàn gác Duraflex bị rung, bị kêu.

Combo vật tư gác lửng phòng trọ

Sản phẩm	Vai trò	Định mức/phòng 3,5 × 2,4 m	Xem
Tấm Duraflex 18 mm	Lót sàn gác	3 tấm	Duraflex 18 mm
Tấm Duraflex 16 mm	Phương án gác để đồ	3 tấm	Duraflex 16 mm
Thép hộp 40×80, 50×100	Xương, dầm mép, thanh tì	6 + 2 cây 6 m	Sắt hộp mạ kẽm
Khung + tấm trọn gói	Làm nhiều phòng	Theo m²	Combo sàn gác xà gồ thép hộp + Duraflex

Bảng giá đủ độ dày: tấm xi măng Duraflex – bảng giá 2026.

Nhận dự toán gác lửng cho dãy trọ

Gửi số phòng, kích thước từng phòng và chiều cao trần. Dương Gia Phát tính số tấm, số cây thép cho cả dãy và báo giá trong một đơn.

CÔNG TY TNHH VÁN GỖ CÔNG NGHIỆP DƯƠNG GIA PHÁT

Tổng kho & Showroom: 2517–2519 Quốc lộ 1A, Xã Bình Chánh, TP.HCM (Ấn vào đây để xem vị trí)
Hotline: 0969.775.065 – 0931.329.123 (Mr Nghĩa)
Email: Duonggiaphat.trading@gmail.com
Website: Thephopmakem.com.vn · TongkhoTranSanVach.com

Toàn bộ sản phẩm được cung cấp đúng quy cách, đầy đủ hóa đơn VAT, CO, CQ, đáp ứng yêu cầu sử dụng và nghiệm thu công trình.

Câu hỏi thường gặp

Làm gác lửng phòng trọ bằng Duraflex hết bao nhiêu tiền?

Gác 3,5 × 2,4 m dùng 3 tấm Duraflex 18 mm (601.300 đ/tấm) và khoảng 8 cây thép hộp, vật tư chính khoảng 4,7 triệu đồng mỗi phòng theo giá niêm yết tháng 10/2026. Chưa gồm vít, sơn, cầu thang, lan can và công thợ.

Gác lửng phòng trọ nên dùng tấm Duraflex dày bao nhiêu?

Gác ngủ, có người đi lại hằng ngày nên dùng 18 mm trên xương thép hộp bước 406 mm. Gác chỉ để đồ nhẹ có thể dùng 16 mm. Khu đặt tủ nặng hoặc lát gạch nên dùng 20 mm trên ô khung 406 × 406 mm.

Gác lửng phòng trọ nên sâu bao nhiêu?

Khoảng 2,4 m là hợp lý: vừa đúng chiều dài tấm Duraflex 2.440 mm nên không phải nối tấm theo chiều sâu, đủ đặt nệm và lối đi. Gác trải hết bề rộng phòng, tựa ba cạnh tường, giữ khoảng thông tầng phía cửa để thoáng.

Khung gác lửng phòng trọ dùng sắt hộp loại nào?

Xương dùng thép hộp 40 × 80 dày 1,8 mm, bước 406 mm; thanh tì tường cùng loại bắt bu lông nở. Dầm mép gác có thể dùng 50 × 100 dày 1,8 mm ghép đôi cho phòng rộng 3,5 m, nhưng tiết diện cần kỹ sư kiểm tra theo nhịp và tải.

Làm gác cho cả dãy trọ có rẻ hơn làm từng phòng không?

Có. Chuẩn hóa một kích thước gác giúp cắt khung hàng loạt, gom thép dư làm cầu thang, lan can, mua tấm cùng lô và gom chuyến giao. Ví dụ 10 phòng cần khoảng 30 tấm và 80 cây thép, vật tư chính khoảng 46,9 triệu đồng.